リフォーム・不動産・マンション経営、土地活用などで活動している新宅工務店(大阪市都島区)、土地活用・資産運用です。

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土地活用・資産運用

建築から管理/仲介・借上保証まですべてお任せ下さい!!

ビル・マンション経営

パートナーシップ

賃貸の現場を熟知した企画

新宅工務店は昭和44年から自社で賃貸住宅を所有・運営しており、その経験とノウハウに裏打ちされた企画をご提案します。


創業53年を迎える確かな技術力

新宅工務店は昭和32年の創業より、賃貸マンションだけでなく、テナントビル、分譲マンション、公共建築物から個人の住宅まで、木造、鉄骨造及び鉄筋コンクリート造にいたる様々な構造で建築してまいりました。



多彩なスタッフによる様々なコンサルティング

ビル・マンション経営 新宅工務店には、一級建築士をはじめ、インテリアコーディネーター、福祉住環境コーディネーター、宅地建物取引主任者、不動産コンサルティング技能登録者、賃貸 不動産管理士、マンション管理士の資格を持つスタッフが常駐しており、オーナー様の様々なお悩みに対応させていただいております。






 

 

 

 

土地活用が初めて、又は本業でお忙しいオーナー様へ  一括借り上げのご提案

入居不安を解消し、安定収入を実現する「35年一括借上げ家賃保証システム」のご提案。

スーパーサブリース

 

賃貸住宅を建設しても、空室率や家賃滞納率が高いと経営上の問題が発生します。

オーナー様の安心した賃貸住宅経営を可能にしたのが一括借上げ家賃保証システムです。新宅工務店では、日本管理センター(株)の35年一括借上げ家賃保証「スーパーサブリース」をお勧めして

います。

従来型のものとは違い、10年間保証家賃の見直し(減額)がありません。従って、賃貸事業の経営計画が立て易く、建設資金を調達する際にも有利です。

 

システム図

 

※従来にない新しいコンセプトの一括借上げ家賃保証システム「スーパーサブリース」の詳細につい

ては下の画像をクリックしていただき、当社提携先である日本管理センター株式会社のホームページ

をご覧ください。

 

日本管理センター

 

賃貸住宅の新たなトレンド オール電化マンションのご提案

電化マンション

 

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「炭八」炭の調湿機能を利用した 健康エコな住宅のご提案

炭八床

 

 

炭八天井

 

 

炭八アンケート

 

 

ビル・マンション修繕

分譲マンションは必ず長期修繕計画がたてられています。

分譲マンションの共用部分は、所有者全員の共有物として共同で維持管理していきます。また、賃貸マンションも、同じように老朽し、同じように修繕費用がかかります。しかし、その建物全ての所有権利は家主様のものですから、誰とも相談することなく修繕に関する事項を決定することが出来ます。が、当然その費用も全て負担しなくてはなりません。



土地活用のご相談

建てたあとの運営・管理もお手伝い

土地活用のご相談 新宅工務店では、賃貸住宅経営に不慣れなオーナー様のために賃貸管理も承っております。すでに300室を超えるお部屋の管理をさせていただいております。











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